fondato
dall'Avv. Isabella Pileri
Oltre dieci anni di esperienza nella tutela del patrimonio immobiliare e condominiale, assistiamo investitori, proprietari e amministratori in tutta la regione.
Locazioni e Contratti
Analisi e strategie di tutela prima e dopo
La redazione dei contratti di locazione è orientata alla massima tutela: Lo Studio analizza ogni clausola per prevenire l'insorgere di criticità e favorire la stabilità del rapporto.
Nelle procedure di sfratto per morosità e finita locazione, Lo Studio cura ogni adempimento procedurale con attenzione meticolosa, assicurando al proprietario un'assistenza rigorosa in ogni fase.
Check-Up Immobiliare
Analisi dei vizi e delle irregolarità per un investimento consapevole.
Il Check-up Immobiliare è finalizzato a individuare vizi dell'immobile, criticità contrattuali, irregolarità o abusi edilizi che potrebbero compromettere l'operazione.
Lo Studio opera come referente unico nel coordinamento degli specialisti tecnici (geometri, ingegneri o architetti di fiducia): dopo aver analizzato il caso, seleziona il professionista più adatto per le verifiche sul campo.
Questo metodo permette di individuare le principali criticità prima della firma, riducendo sensibilmente il rischio per il cliente di dover affrontare in un momento successivo contenziosi onerosi e complessi.
Diritti in Condominio
Assistenza mirata al condòmino in ogni fase del rapporto condominiale.
Vivere in Condominio comporta il confronto quotidiano con regole assembleari, ripartizioni di spese e decisioni dell'amministratore che incidono direttamente sul patrimonio e sulla qualità della vita. Lo Studio affianca il condòmino in ogni passaggio, dalla fase stragiudiziale a quella giudiziale, con un'assistenza mirata alla tutela dei suoi diritti.
Partecipazione attiva all'assemblea. Lo Studio aiuta il condòmino a comprendere i verbali, i bilanci e le ripartizioni delle spese, affinché possa intervenire in assemblea con piena consapevolezza e far valere le proprie ragioni.
Impugnazione delle delibere. Quando una delibera assembleare è viziata – per violazione di legge o del regolamento condominiale – Lo Studio assiste il condòmino nel promuoverne l'impugnazione, sempre previa verifica della sussistenza dei presupposti e del rispetto dei termini.
Responsabilità dell'amministratore. Lo Studio affianca il condòmino nel valutare l'operato dell'amministratore e, ove ricorrano i presupposti, nell'azione di responsabilità per mala gestione e nella richiesta di revoca giudiziale.
Mediazione condominiale. In materia condominiale la mediazione ex D.Lgs. 28/2010 costituisce condizione di procedibilità della domanda giudiziale. Lo Studio assiste il condòmino sia nella fase della mediazione – obbligatoria e spesso risolutiva – sia nell'eventuale successiva fase contenziosa.
Recupero crediti. Lo Studio assiste il condòmino nel recupero delle somme anticipate per conto del condominio, nei crediti derivanti da danni cagionati da altri condòmini o dall'amministratore, e in ogni altra pretesa creditoria maturata nell'ambito del rapporto condominiale, anche mediante diffide, messa in mora e, ove necessario, decreto ingiuntivo.
Lo Studio interviene nei seguenti ambiti:
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Impugnazione di delibere assembleari
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Contestazione delle tabelle millesimali e richiesta di revisione
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Verifica dei bilanci consuntivi e dei riparti di spesa
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Azione di responsabilità contro l'amministratore per mala gestione
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Revoca giudiziale dell'amministratore
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Tutela delle parti comuni e azioni contro le turbative
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Procedimenti di mediazione ex D.Lgs. 28/2010
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Recupero crediti verso il condominio e verso altri condòmini
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Diffide, messa in mora e decreto ingiuntivo
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Assistenza nelle controversie tra condòmini
Advisory per Amministratori di Condominio
Consulenza esperta nella gestione del condominio
Lo Studio offre agli Amministratori di Condominio un ruolo di Advisory attento e costante, supportandoli nelle decisioni più delicate riguardanti la gestione del fabbricato.
L'assistenza copre la gestione dei contratti di appalto, le azioni legate a vizi costruttivi dell'edificio e il coordinamento dei necessari accertamenti tecnici.
La serietà e il monitoraggio costante nel recupero dei crediti condominiali permettono all'Amministratore di preservare la liquidità dell'ente e di contenere i profili di rischio legati alla responsabilità professionale.
Recupero Crediti
Indagini patrimoniali approfondite e azioni mirate.
Lo Studio affianca il creditore – privato o impresa – nell'intero percorso di recupero, dalla fase stragiudiziale a quella esecutiva. L'invio di diffide e messe in mora è seguito, ove necessario, dalla promozione di azioni giudiziarie: decreto ingiuntivo, sfratto per morosità, procedure esecutive mobiliari e immobiliari.
In ogni pratica Lo Studio svolge indagini approfondite sul patrimonio e sulle posizioni del debitore, seguendo il caso con precisione e costanza anche nelle fasi più lunghe e complesse.
L'obiettivo è coniugare rapidità dell'intervento ed efficacia del recupero, adattando la strategia alle caratteristiche del debitore e alla natura del credito.
Ligurian Riviera and Genoa Property Advisory
Expert legal guidance for property management in Liguria.
The Firm provides meticulous legal assistance for property owners in Genoa and the Ligurian Riviera, specializing in the management of local regulations and preservation orders (Belle Arti).
By coordinating a trusted network of technical specialists, the Firm works to identify and address structural defects and legal irregularities before they become costly problems.
Our Firm offers professional and consistent debt recovery and advisory services, tailored to the specific needs of local and international property owners.